+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расписка при покупке недвижимости

Процедура купли-продажи квартиры завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов — окончательный расчет, который подтверждается распиской. Расписка — это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму. Расписка важна в первую очередь именно покупателю, так как без нее достаточно сложно доказать тот факт, что деньги были переданы продавцу. Сам факт того, что стороны подписали договор купли-продажи, в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расписка в получении денег за квартиру - Консультация адвоката в Москве

Образец расписки

Процедура купли-продажи квартиры завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов — окончательный расчет, который подтверждается распиской. Расписка — это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму.

Расписка важна в первую очередь именно покупателю, так как без нее достаточно сложно доказать тот факт, что деньги были переданы продавцу. Сам факт того, что стороны подписали договор купли-продажи, в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств.

Договор их создает, а расписка — завершает. Более того, нередко даже в акте приема-передачи фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу.

Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору. Для того, чтобы расписка была не простой бумажкой, а полноценным документов, имеющим свой вес даже в суде, составлять ее нужно по определенным правилам:.

Перечисленные выше данные обязательно должны быть включены в расписку. Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.

Лучше всего составлять расписку при свидетелях. Они также ставят на документе свои подписи, подтверждая тем самым, что деньги действительно были переданы в полном объеме. Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере.

Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную. Расписка составляется всего в одном экземпляре и забирает ее именно покупатель, так как продавцу эта бумага не нужна. Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами.

Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например — семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на праве долевой собственности, то и договоров купли-продажи составляется несколько. При альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги, фактически, идут из рук последнего покупателя в руки первого продавца.

Отсутствие расписки о получении денег — это не критично, но может стать причиной для возникновения проблем. Продавец может попробовать оспорить факт заключения сделки на том основании, что он якобы не получил обещанных покупателем денег.

Хорошо, если данный факт будет отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако все же, чтобы снизить вероятность того, что с продавцом придется судиться, рекомендуется требовать от него расписку.

Правильно составленная расписка решает значительное количество проблем, однако абсолютным решением, способным убрать любые риски не является. На бесплатной консультации опытные юристы разберут все основные спорные ситуации, связанные как с этим документом, так и с самой куплей-продажей квартиры. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, помогая заранее определять возможные проблемы. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :.

Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица. Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов.

Подписаться можно тут. Предварительный договор купли-продажи Договор задатка легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором. Разберемся подробнее:. Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы. Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с Госпошлина стандартная — Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать.

В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере. Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ. Хотите отдать деньги Продавцу? А Вы оценили риски оспоримой и ничтожной сделки?

Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру. Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор! Здесь ответы на сотни вопросов. Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Расписка при покупке квартиры — важный документ, позволяющий сторонам обеспечить первоначальную договоренность по сделке, исключить одностороннее изменение условий и выразить серьезность намерений на покупку объекта. Документ может быть оформлен в период заключения предварительного договора и указывать на сумму авансового платежа в счет выкупной цены, а также после передачи общей или остаточной суммы средств по купли-продаже. При покупке квартиры с договоренностью о рассрочке платежа, расписка оформляется при каждом моменте передачи средств в пользу продавца.

Если продавцом является несовершеннолетний, то оформление расписки происходит в присутствии его родителей, опекунов, попечителей, данные о которых также вносятся в документ. Подпись ставит и законный представитель и несовершеннолетний. Документ, по общему правилу, оформляется в двух экземплярах. Если в сделке участвуют более двух контрагентов, то расписка выдается на каждого их них.

Практика судопроизводства сталкивается со случаями, когда одна из сторон сделки по купли-продаже квартиры настаивает на признании сделки недействительной. Чтобы избежать инцидента, необходимо:.

Лица, сомневающиеся в добросовестности второй стороны купли-продажи квартиры вправе настаивать на нотариальном удостоверении расписки.

Это позволит:. В случае, если стороны указали в расписке завышенную или заниженную стоимость, это также может повлечь неблагоприятные последствия, если сделка будет признана недействительной. Тогда, каждая из сторон обязана вернуть все, что ей причиталось до указанной процедуры, а значит, кто-то из участников соглашения может недополучить или переплатить.

Завышенная или заниженная цена в расписке при покупке квартиры, предъявляемая для налоговой напрямую повлияет на размер налогового вычета для ее покупателя и на размер НДФЛ для продавца, в случае, если квартира не пробыла в собственности минимальный период владения.

Законодателем не установлен специальный образец расписки. Однако, при ее составлении, стоит руководствоваться общими правилами, предъявляемыми к юридическому документу. Так, стороны сделки должны отразить в расписке следующую информацию:. Расписка при покупке квартиры не является самостоятельным документом и в своем содержании требует отсылки к договору о сделке. Оформление документа, как минимум, следует проводить в простой письменной форме и указывать исчерпывающие данные не только о сторонах, но и объекте, в пользу которого вносится платеж.

Расписка при получении денег при покупке квартиры — специальная бумага, подтверждающая факт предоставления определенной суммы, а также исполнения покупателем взятых обязательства. По сути, это односторонний документ, который подписывается получателем денежных средств после или в момент передачи на руки полной суммы.

Перед подписанием важно проверить текст и убедиться в отсутствии ошибок. Ниже рассмотрим правовые моменты оформления документа, приведем образец, а также выделим ряд моментов, касающихся привлечения свидетелей и нотариального органа. Современное законодательство внимательно относится к бумагам, подтверждающих факт передачи или получения денежных средств.

Вот почему расписка должна составляться с учетом действующих правил во избежание конфликтных ситуаций и разбирательств в суде. Выделим основные правила, как необходимо составлять документ при продаже недвижимости. Базовые требования:. Получение расписки о залоге денежных средств или всей суммы может оформляться без нотариального подтверждения. Если стороны решили заверить бумагу, это только плюс, гарантирующий честность сделки и повышающий шансы доказательства своей правоты.

В таком случае покупка квартиры получает дополнительное подтверждение законности, а вероятность действия мошенников сводится к минимуму. Точного примера по оформлению расписки не существует. Она может составляться в свободном виде, но при условии добавления полного перечня реквизитов.

Как отмечалось, необходимо взять чистый лист и внести в него следующую информацию:. На завершающем этапе необходимо поставить подписи участников, без которых документ недействительный. Если владельцев у недвижимости несколько, все они должны расписаться. Имея перед глазами образец расписки при покупке квартиры, можно безошибочно оформить бумагу и избежать распространенных ошибок. Его можно взять в нотариальном органе, найти в Интернете или следовать рекомендациям, которые приведены в указанном выше разделе.

Если деньги перечисляются при оформлении соглашения купли-продажи, в акте приемки необходимо указать факт полного расчета и отсутствие претензий к любой из сторон сделки. Выше отмечалось, что занижение суммы продажи недвижимости является нежелательным шагом. Это связано с невозможностью в дальнейшем получить налоговый вычет. По закону, если недвижимости оформляется в долевое владение, а получатели недвижимости хотят вернуть часть затрат от государства за детей и себя, деньги должны приниматься по персональной расписке.

Чтобы добиться налогового вычета при приобретении недвижимости, стоит передать в ФНС расписку копию. Сотрудники организации проверяют документ и выносят решение. При необходимости они вправе затребовать подлинник. Зная, как оформить расписку при покупке жилья, можно избежать многих трудностей и мошеннических действий.

Если оформить документ должным образом, он будет подтверждать факт передачи денег и защитит обе стороны от многих непредвиденных ситуаций.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Речь идет только о вторичном рынке жилья , а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика , такие расписки не применяются. Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры ДКП есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях например, через банковскую ячейку или через аккредитив , то сам по себе договор — это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия. Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами — Актом приема-передачи квартиры , и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Правила эти сводятся к следующему:. Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях , которые также ставят на ней свои подписи. Если у проданной квартиры было несколько владельцев , то Расписку в получении денег они подписываются все вместе так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры.

Расписку желательно написать, лишним точно не будет. Однако, в случае расторжения договора, при условии, что он составлен грамотно, суд может.

Закон расписке писан: расчеты надо подтверждать

О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец — прямо сейчас. Образец расписки в получении денег за проданную квартиру word. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие:. Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме. Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже. Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов — также.

Расписка в получении денег за квартиру

О нас Построенные объекты Новости Контакты. Вопрос-ответ Новоселье Статьи Документация. Дальневосточная ипотека Рассрочка Ипотека. Оформляем расписку при покупке недвижимости правильно Покупая недвижимость, оформление расписки представляет собой главную роль при получении денег, потому что расписка является документом, который подтверждает то, что продавец получил денежные средства. В качестве подтверждения может быть не только расписка, так же чеки и квитанции.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Шаблон от kvartirastudio. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца. Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.

Оформляем расписку при покупке недвижимости правильно

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую большую важность? Расписка — это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:. Все сделки, утверждённые распиской, имеют юридическую силу и приравниваются к полноценному договору. Следует также знать, к примеру, как правильно написать расписку за задаток дома, получение денег по образцу. Законодательством не предусмотрено серьёзных ограничений в составлении расписки и её оформлении. В качестве расписки можно использовать любого рода письменный документ, в котором обязательно указан факт передачи денег, документов, квартиры или другого имущества, а также заверен подписями обеих сторон.

При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения.

Как правильно оформить расписку при покупке квартиры

Когда после долгих поисков, вы наконец-таки нашли жильё, о котором так долго мечтали, встаёт проблема его оплаты. Иногда бывает, что аванс выплачивается и по требованию того, кто хочет приобрести квартиру. В этом случае сумма является показателем серьёзных намерений на жилплощадь, получая эти деньги, продавец снимает квартиру с продажи и как бы закрепляет её за потенциальным будущим владельцем. Из материалов данной статьи вы сможете узнать, как правильно оформить задаток при покупке квартиры, написать расписку о получении аванса за жилплощадь, составить соглашение о задатке при аренде, ознакомитесь с образцами всех бланков.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riwhobo

    Да сосать этому правительству.сделали все возможное и невозможное,что бы люди бежали с этого болота,а теперь ещё и налог плати. #йдитьусраку

  2. Натан

    Адвокат в нашей стране это бесполезная выкачка денег из клиента, ну за исключением едениц, которые реально могут помочь, но денег на них у вас врядли хватит. С адвокатом, без адвоката судья проштампует обвинительное заключение и ваши денежки на адвоката станут выброшенными на ветер. При том, что адвокат может быть грамотным и толковым и иметь желание вам помочь. Просто их никто не слушает в суде.

  3. Анна

    Адвокат этот видимо из тех, которые работают по назначению под контролем ментов. Такие всегда склоняют признать свою вину , пойти в особом порядке и т.п. даже если ты ничего не совершал.

  4. wiimiliswhi

    Спасибо, было интересно.

  5. Анисья

    Я думаю это банально как всегда всё связано с политикой, люди идут на поводу у исполнителей Высшей касты, как бараны за лучшим будущим.